Apresentamos uma moradia térrea, com tipologia V3
de estilo moderno, finalizada em janeiro de 2021.
Inserida numa zona reservada com uma vista
fenomenal sobre a cidade de Vila Real, enquadrada
num lote de terreno com 5154 m2, sendo a área bruta
de construção de 370m2.

Imóvel com um layout funcional, com acabamentos de
luxo e grande aproveitamento da luz natural,
proporcionando divisões amplas e iluminadas.
Composta por espaços verdes exteriores ajardinados,
onde se incorpora uma piscina de água salgada, num
ambiente de privacidade total.

Certificação Energética A+.

Localiza-se à entrada da União de Freguesias de
Constantim e Vale de Nogueiras, a 5km da cidade de
Vila Real, a 500m da Zona Industrial de Vila Real, bem
como a 1 km dos acessos da A4 e da A24.

Preço de venda – 645.000€

CARATERISTICAS DO IMÓVEL:
– Estrutura em betão armado, alvenarias em bloco térmico, isolamento pelo exterior (Capoto) com 10cm de espessura.
– Coberturas invertidas impermeabilizadas e isolada.
– Caixilharia em PVC e Alumínio, com corte térmico e vidro térmico, tipo GEALEN/CORTIZO.
– Portão de acesso à garagem seccionado, em painel térmico, super liso, lacado à cor da habitação.
– Tetos interiores em gesso cartonado, sancas para cortinados.
– Pavimento da garagem, lavandaria, marquise e terraços exteriores em cerâmico Grés 90×90.
– Pavimentos em laminado flutuante de madeira carvalho.
– Roupeiros com altura até ao teto, rodapés em MDF lacado. Cozinha em MDF lacada, tampos em granito estrangeiro.
– Iluminação através de focos, calhas e leds nas sancas.
– Nas instalações sanitárias os revestimentos cerâmicos são retificados, grandes formatos, loiças sanitárias suspensas, bases de duche à italiana, misturadoras da marca Bruma, incluindo móveis das casas de banho personalizados.
– O aquecimento da habitação é em Sistema de Piso Radiante hidráulico, alimentado por Bomba de Calor – O aquecimento das águas através de outra Bomba de Calor, com painéis fotovoltaicos.
– Pré-instalação de 3 pontos de ar condicionado.
– Espaços verdes exteriores ajardinados. Pavimento de acesso à garagem em cubo de granito 10×10 amarelo.
– Piscina 36m2 (9×4) em bloco de betão armado, revestimento a tela armada e tratamento a Sal.